Geschichtsträchtiger Flair in wunderbarer Stadtvilla!

Geschichtsträchtiger Flair in wunderbarer Stadtvilla!

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm!

In einer der schönsten und begehrtesten Lagen von Dornbirn kommt dieses malerische Anwesen mit Ursprungsjahr 1897 zum Verkauf. Geschichte, Qualität und Liebe zum Detail finden hier ihren Platz. Im Jahr 2023 wurde die Revitalisierung durchgeführt und mit heimischen Handwerksbetrieben mit höchsten Qualitätsstandards umgesetzt. Hier erleben Sie einen herrschaftlichen Altbau, mit all seiner Besonderheit, in der Wohnqualität eines Neubaus.

Bereits beim Betreten dieses einzigartigen Stadthauses mit 3 exklusiven Einheiten, erkenn Sie die hochwertige Verarbeitung der einzelnen Materialien. Das repräsentative Entree wird in perfekter Symbiose zwischen moderner Architektur, Tradition und Liebe zum Detail in Szene gesetzt. Das Herz des imponierenden Stadthauses bilden die großzügigen und lichtdurfluteten Räume mit teilwiese hohen Decken. Schöne sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss sorgen unter anderem für ein besonders angenehmes Ambiente. Die stilvoll möblierten Wohneinheiten mit wunderbaren Küchen können ebenso als "zeitlos schön" bezeichnet werden. Die umliegenden Nachbarliegenschaften glänzen mit ihren parkähnlichen Strukturen, altem Baumbestand und den zahlreichen Villenbauten aus der Blütezeit der Vorarlberger Textilindustrie. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum und am Dornbirner Marktplatz. Hier kommen Sie in den Genuss des umfangreichen Angebotes von Gastronomie und Einzelhandel.

Detailgetreue Grundrisse auf Anfrage.

Verwendungsmöglichkeiten:

* Die Liegenschaft bestandsfrei erwerben. Arbeiten und Wohnen perfekt kombinieren. Oder Sie nutzen die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen!

* Die Liegenschaft erwerben und so weiterführen wie gehabt, als lukrative Einnahmequelle mit Ferienvermietung! Verwaltung/Betrieb durch „Hello Fewo Apartments“ - Sonja Hanslmayr.

* Die Liegenschaft mit einem Hauptmieter erwerben (€ 5.000,- Nettomiete/Monat für die nächsten 3 Jahre)

#ECKDATEN #HIGHLIGHTS

• Vollmöblierung
• Vollunterkellerung
• Gaszentralheizung
• 4 Außenabstellplätze
• Fassadenbeleuchtung
• 3 WC´s, 3 Bäder, 3 Küchen
• Fischgrätparkett mit Randfries
• 3-fach verglaste Holz/Alu-Fenster
• Neubaustandard mit historischem Flair
• Massive Decken & massives Treppenhaus

Wenn Sie auf der Suche nach einer nachhaltigen Wertanlage sind und dabei nicht auf Stil und Flair verzichten möchten, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <600m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <200m
Universität <625m
Höhere Schule <9.200m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <1.050m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <3.100m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <4.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap