POOLPARTY - Mehrfamilienhaus
Haus
,
2491
Neufeld an der Leitha
Die Liegenschaft befindet sich in 2491 Neufeld an der Leitha, (Nordburgenland), im Bezirk Eisenstadt – Umgebung, 40 Fahrminuten von Wien und ca. 20 Fahrminuten von Wiener Neustadt entfernt. Der beliebte Neufelder Badesee ist zu Fuß zu erreichen. Die Infrastruktur in der Ortschaft bietet: zahlreiche Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte und Zahnärzte, sowie diverse Restaurants. Ein Kindergarten, eine Volks- sowie eine Mittelschule befinden sich Im Ort. Die Busverbindung ermöglicht eine rasche Fortbewegung sowohl nach Eisenstadt als auch nach Wiener Neustadt. Der Neufelder Bahnhof, der sich ca. 700 m (11Gehminuten) von der Liegenschaft befindet, bietet eine optimale Anbindung an Wiener Neustadt, sowie an Wien. Die Autobahnauffahrt A3 (Hornstein) erreicht man in 3-4 Minuten. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Ort laden dazu ein, die burgenländische Landschaft und das milde Klima in vollen Zügen zu genießen.
Beschreibung der Immobilie
POOLPARTY - Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus, gelegen in der Widmung gemischtes Wohngebiet.
Das Objekt verfügt über zwei Etagen, mit zwei separaten Eingängen, und besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Wohnfläche gesamt: 149m²
Wohnung 1. im Erdgeschoss mit einer Fläche von 68,14 m², bestehend aus:
Küche: 11,68 m²
Wohnzimmer 19,55 m²
Arbeitszimmer 14,80 m²
Schlafzimmer 8,96 m²
Bad 4,09 m²
Vorraum 7,00 m²
WC 2,06 m²
---------------------------------------------------------------------
Wohnung 2. im Obergeschoss mit einer Fläche von 80,86 m² bestehend aus:
Schlafzimmer 15,00 m²
Küche/Esszimmer 11,67 m²
Kindezimmer 14,03 m²
Wohnzimmer 20,34
Vorraum 3,00 m²
Bad 5,04 m²
WC 1,74 m²
Diele 3,44 m²
Veranda 5,30 m²
Abstellraum 1,3 m²
---------------------------------------------
Keller: 12,64 m²
Das Carport/ Autoeinstellplatz wurde bereits geplant.
Im Garten befindet sich ein Nebengebäude (2,56 x 7,50) sowie ein Pool
Nebengebäude 19,20 m²
Pool 3m x 5m
-----------------------------------------------
Anschlüsse:
Die Liegenschaft ist an die Ortskanalisation, an die Wasserleitung und
an das Stromnetz angeschlossen. Ebenso an das Gasnetz.
Bei Rückfragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
+43/6605247423
B. Daum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 905
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 409.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.272,22 € |
| Wohnfläche: | 149,00 m² |
| Nutzfläche: | 180,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 321,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 224,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Heizofen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Bogumila Daum
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 660 5247423
H +43 660 5247423