ARES TOWER - moderne Bürofläche in der Donau City!

ARES TOWER - moderne Bürofläche in der Donau City!

Zentrales Bürogebäude mit optimaler Blick zur Wiener Innenstadt
Im 17. Stock des ARES Tower kommt dieses Kleinbüro mit einer Gesamtfläche von ca. 245 m² zur Vermietung. Anpassungen des Grundrisses an die Bedürfnisse neuer Mieter sind grundsätzlich möglich. Die Oberflächen werden vom Eigentümer vor Übergabe in Absprache mit dem Mieter saniert.

Der Ares Tower verfügt über eine Höhe von ca. 100 m und weist auf gesamt 26 Stockwerken eine Bruttogeschoßfläche von rund 60.000 m² auf. Etwa 40.000 m² davon werden für Büros, Konferenzräume, eine Sky-Lobby, eine Cafeteria sowie eine Tiefgarage genutzt.

verfügbare Fläche/Konditionen:
17.OG: ca. 245 m² - netto € 16,50/m²/Monat

Die Betriebskosten betragen netto € 5,45/m²/Monat..

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
6.OG: ca. 634 m² . netto € 14,50/m²/Monat

7.OG: ca. 1.387 m² - netto € 14,50/m²/Monat

22.-25 OG/: ca. 1.297 m² - netto € 12,50/m²/Monat

Die Betriebskosten betragen netto € 5,45/m²/Monat.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. und  beinhalten die Kosten für den Sicherheitsdienst und die Energiekosten.

Parkplätze: à EUR 130,00 Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.

Ausstattung:

• flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich
• repräsentativer Eingangsbereich
• hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung
• Teeküche und Waschräume
• Terrasse
• Server Räume
• Klima bzw. Kühldecke
• 
  

  Gemeinschaftliche Dachterrassen

  
  
• Zutrittskontrolle
• 24/7 Sicherheitsdienst
• Hohlraumboden
• zweischalige Glasfassaden
• zweischalige Fassadenkonstruktion
• öffenbare Fenster
• Sonnenschutz

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1

Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22 

Straßenanbindung B8

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap