Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Grünruhelage - Ihr neues Zuhause in Wien!
Wohnung
- Etage,
1230
Wien
Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk, im Stadtteil Liesing unmittelbar im Erholungsgebiet am Liesingbach gelegen. Sie befindet sich in einer Wohnhausanlage von welcher in 5 Gehminuten die Buslinien 17A und 66A erreichbar sind..
Beschreibung der Immobilie
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Grünruhelage - Ihr neues Zuhause in Wien!
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage welche sich in einen gepflegten Zustand präsentiert. Sie befindet sich im 1.stock und umfasst eine Wohnfläche von 84,46m2 zuzüglich 4,91m² südseitiger Loggia. Die großzügige 3 Zimmer Wohnung in welcher auch ein 4. Zimmer möglich wäre, präsentiert sich in einen gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar.
Bestehend aus:
- einen Vorzimmer von welchen alle Zimmer erreichbar sind
- einer neuen, modernen Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
- einen Fliesenbad mit Fenster und Dampfdusche und Waschbecken
- einer separaten Toilette mit Handwaschbecken
- einen hellen ca. 27,00m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und separaten Esszimmer
- zwei 15,19m² und 14,01m² großen Schlafzimmer
- einen Abstellraum
- einen Kellerabteil
- kein Lift
Alle Zimmer inklusive Vorzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.Die Nassräume und die Küche verfügen über einen Fliesenböden. Die neuwertigen Kunststofffenster mit Rollläden schaffen ein angenehmes Raumklima und optimale Lichtdurchflutung. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung ( Die letzten Kosten für Gas und Strom betrugen ca. 1.000,- jährlich.)
Ein Garagenplatz steht um einen Mietpreis von ca. € 25,- zur Verfügung.
Kaufpreis: € 329.000,-
Betriebskosten: € 273,50 + 10% Ust. und 232,39 Reparaturrücklage monatlich
Heizwärmebedarf: 75,30 kWh/m2
Klasse: C
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2017480
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1990 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 329.000,00 € |
Betriebskosten: | 273,50 € |
MwSt Gesamt: | 27,35 € |
Wohnfläche: | 84,46 m² |
Nutzfläche: | 89,37 m² |
Zimmer: | 3,50 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 75,30 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,69 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung
Leopold Wildner
Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH
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