Kärnten-Traum in Velden am Wörther See: ca.1.900 m² Grundstück in Seenähe!

Kärnten-Traum in Velden am Wörther See: ca.1.900 m² Grundstück in Seenähe!

Dieses einmalige Grundstück in 9220 Velden liegt in einer wunderschönen Wohn-Gegend, gleich hinter dem Schloßhotel Velden und bietet eine tolle Seenähe (ca. 460 m Luftlinie) und Aussicht in Ruhelage.

Mit einer Fläche von ca. 1.900 m² ist dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für den Neubau Ihrer Villa in Ruhelage oberhalb des Sees oder auch für Bauträger zur Errichtung einer modernen Wohnanlage.

Die Highlights im Überblick:

> Geschossflächenzahl von 0,5 gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Velden am Wörthersee

> Potenzial zur Errichtung von 2 Vollgeschossen plus einem zusätzlichen Dachgeschoss
> Ideal für die Realisierung von exklusiven Wohnprojekten, vom DG aus sieht man auf den See!

Dieses außergewöhnliche Grundstück öffnet die Tore zu einem vielfältigen Spektrum an Möglichkeiten. Mit einer solch großzügigen Grundfläche sind Ihrer Kreativität und Ihren Planungsideen fast keine Grenzen gesetzt. Egal, ob Sie luxuriöse Villen im Einklang mit der Natur gestalten möchten, stilvolle Reihenhäuser für Familienkomfort im Blick haben oder elegante Wohnungen inmitten einer prestigeträchtigen Umgebung planen - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.



Die Nähe zum Wörthersee verleiht diesem Angebot einen unschätzbaren Mehrwert. Hier können Sie nicht nur den traumhaften Blick auf das glitzernde Wasser genießen, sondern auch in den Genuss eines vielfältigen Freizeitangebots kommen. Spaziergänge entlang des Ufers, Wassersportaktivitäten oder ein Besuch im Casino - Ihre Möglichkeiten sind schier grenzenlos. Die unmittelbare Nähe zum Schlosshotel Velden am Wörther See unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie.



Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Abrissgebäude mit separater Garage.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, sich eine herausragende Position in dieser begehrten Gegend zu sichern.

Lage:

Velden, der Hot-Spot am Wörther See.

Schicke Boutiquen, viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Gustieren ein.

Velden besticht weiters mit breitgefächerten Angeboten! Verbringen Sie den Tag am Golfplatz in Velden/Köstenberg, entspannen bei einer gemütlichen Bootstour am See, genießen das Leben in einem der vielen Strandbäder am Wörthersee oder beleben Sie Ihren Geist auf einem der vielen Wander-/ & Radwege.



Velden legt zusätzlich Wert auf die Ausbildung "Ihrer Kinder". So ist seit wenigen Jahren die sehr renommierte "ISC International School Carinthia" in Velden am Wörther See ansässig. Aber auch Volksschule, Musikschule und die neue Mittelschule müssen hier erwähnt werden.

FAZIT: Velden am Wörthersee - Ein besonderer Ort zum Wohlfühlen!

Einwohner: 9.244

Seehöhe: 460 m

Bilder-Quelle: „VTG Veldener Tourismus GmbH“, „WRTG Wörthersee Tourismus GmbH“

(c) Bild 2: Gert Steinthaler

(c) Bild 1: Bernhard Pichler-Koban

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Informationen der

Marktgemeinde Velden am Wörther See

A-9220 Velden am Wörther See – Seecorso 2

velden@ktn.gde.at - www.velden.gv.at

Tel. +43 (0) 4274 - 2102 - 49

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• Flächenwidmungs- und Bebauungsplan:

Flächenwidmung: Bauland-Kurgebiet: Plan in der Anlage; oder https://gis.ktn.gv.at/webgisviewer/atlas-mobile/map/Raumordnung/Raumordnung

Bebauungsplan: Teilbebauungsplan Velden West: https://velden.gv.at/fileadmin/user_upload/Velden/03-Buergerservice/Bauen/KG_75318_Velden_am_Woerthersee_-_TBBPL_West_Gesamt.pdf

• Leitungspläne: Wasser + Kanal in der Anlage; Strom: https://ila.kaerntennetz.at/LineRegister/extClient
• Gefahrenzonenplan: https://gis.ktn.gv.at/webgisviewer/atlas-mobile/map/Wasser/Gefahrenzonen
• Stellplatzschlüssel: siehe Teilbebauungsplan
• Anschlußkosten pro Haus/Wohnung: siehe unter „Kanal und Wasser“: https://velden.gv.at/amtstafel/gebuehren-abgaben-und-tarife
• Wichtiges zum Grundstück?: keine Zweit-/Freizeitwohnsitze zulässig

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap