Beschreibung der Immobilie
Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Bischofshofen zu verkaufen
Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zentrumsnahe von Bischofshofen.
Wohnfläche: ca. 69,93 m²
Betriebskosten: € 390,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Reparaturrücklage: € 65,- / monatlich laut neuem WEG
Kaufpreis: € 288.000,-
Einteilung: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad, WC; BALKON, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ
- die Zimmer sind mit Laminat-und Parkettböden ausgestattet;
- Vorraum, Bad und WC sind mit Fliesenböden (hellbraun bzw. dunkelbraun) ausgestattet;
- der geräumige Balkon (mit feinen Waschbetonplatten) bietet eine wunderbare Aussicht auf die Bergwelt und ist nach Süden ausgerichtet;
- das Bad verfügt über eine Badewanne, im WC befindet sich ein kleines Waschbecken;
- TV Anschlüsse gibt es im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer;
- geheizt wird mit Zentralheizung (Fernwärme);
- 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
- Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, ein Kinderspielplatz mit Schaukel und Rutsche befindet sich vor dem Haus:
- Allgemeinbereich Keller: Abstellraum für Fahrräder und Trockenraum für Wäsche;
- im Haus befindet sich ein Aufzug (Lift)
- die Wohnung wird unmöbliert übergeben;
Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.
Bischofshofen, eine charmante Stadt im Salzburger Pongau, bietet einige Gründe, warum es ein guter Ort zum Wohnen sein kann:
Lage und Natur: Bischofshofen liegt inmitten der malerischen Alpenlandschaft. Die umliegenden Berge bieten Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken.
Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Verkehrsanbindung: Bischofshofen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Salzburg und andere Städte.
Kultur und Freizeit: Die Stadt hat ein reiches kulturelles Erbe, darunter historische Gebäude, Museen und Veranstaltungen. Außerdem gibt es Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Lebensqualität: Die ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die freundliche Gemeinschaft tragen zur hohen Lebensqualität in Bischofshofen bei.
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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 428
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2011 |
Kaufpreis: | 288.000,00 € |
Betriebskosten: | 390,00 € |
Sonstige Kosten: | 65,00 € |
Wohnfläche: | 69,93 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Keller: | 5,70 m² |
Heizwärmebedarf: | 28,00 kWh/m²a |
fGEE: | 0,53 |
Ausstattung
Solarenergie, Zentralheizung, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Josef Volger
Immobilien Josef Volger
T +43 6642261096