Lassen Sie sich von diesem stilvollen Reihenhaus in Baden begeistern.
Haus
- Reihenhaus,
2500
Baden
Das Haus befindet sich in einer schönen Wohngegend in Baden und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Stadtzentrum können Sie in wenigen Gehminuten erreichen wo Sie vor allem von einem breiten Kulturangebot und zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten profitieren können. Der City Bus bringt Sie in wenigen Fahrminuten zum Hauptbahnhof oder Josefsplatz!. Eine umfassende medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie einer Apotheke in naher Umgebung garantiert. Diverse Nahversorger, Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im näheren Umfeld.
Beschreibung der Immobilie
Lassen Sie sich von diesem stilvollen Reihenhaus in Baden begeistern.
Dieses Reihenhaus im Mediterranen Stil ist perfekt für Familien und Paare die ein gemütliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von etwa 146m² ist es perfekt für Personen geeignet, die auf der Suche nach einem geräumigen und doch heimeligen Zuhause sind. Hinzu kommt ein Keller mit einer Fläche von etwa 53m². Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, welche sich wie folgt unterteilen und bietet Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Vorraum, separate, tagesbelichtete Toilette mit Handwaschbecken, offen gehaltene Küche mit angrenzendem etwa 30m² großem Wohnbereich, mit Ausgang in den rund 80m² südseitig ausgerichteten Garten mit einer zirka 15m² Terrasse
Obergeschoss:
drei zentral begehbare Schlafzimmer, tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Dachgeschoss:
Atelier mit einer Größe von etwa 33m² und Abstellraum
Kellergeschoss:
Zentraler Raum mit Waschmaschinenanschluss mit einer Größe von etwa 53m²
Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Außen Jalousien ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasheizung und wird über ein Raumthermostat geregelt.
Ein zugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses Angebot ab.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 655
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 649.000,00 € |
| Betriebskosten: | 156,50 € |
| Heizkosten: | 17,00 € |
| MwSt Gesamt: | 17,35 € |
| Wohnfläche: | 146,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 80,00 m² |
| Keller: | 53,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 36,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Thomas Hollub
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
H +43 676/ 936 53 13