3 Zimmer Terrassenwohnung mit Fernsicht
Wohnung
,
1100
Wien,Favoriten
,
Buchengasse
Sehr gute Lage im 10. Bezirk, sowohl punkto Nahversorgung als auch öffentlicher Infrastruktur und Naherholung. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Gehdistanz. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 6 und 11. In 8 Gehminuten erreichen sie die U1 Reumannplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Puchsbaumpark sowie die Privatuniversität, Central European University. Nähe zum Amalienbad, Böhmischen Prater, Sonnwendviertel und Hauptbahnhof.
Beschreibung der Immobilie
3 Zimmer Terrassenwohnung mit Fernsicht
Zur Vermietung auf 4 Jahre gelangt eine sehr gut geschnittene zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung, WG tauglich, von ca. 63 m² mit äußerst großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 40m².
Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 70er Jahren
Folgende Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, extra WC, Badezimmer mit Dusche, kleine Küche mit Abstellraum und 3 zentral begehbaren Zimmern.
Das Highlight an dieser Wohnung sind die knapp 27m² große westseitige Terrasse, und die ca. 13m² ostseitige Terrasse, die von 2 getrennten Zimmer direkt zu begehen sind.
Morgen und Abendsonne genießen mit einem spektakulären Ausblick über Wien.
Wenn sie auf der Suche nach einer besonderen Terrassenwohnung sind kontaktieren sie mich bitte schriftlich.
Waschküche im Keller
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.
DANKE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7603/115
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1965 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 1.000,00 € |
Kaltmiete (netto): | 630,61 € |
Kaltmiete: | 909,09 € |
Betriebskosten: | 278,48 € |
MwSt Gesamt: | 90,91 € |
Wohnfläche: | 63,32 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 2 |
Keller: | 7,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 43,30 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,60 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Dusche
Ihre persönliche Beratung
DI Birgit Amberger-Horak
IC-Makler
H +43 676/884 90 902