Tivoligasse - Schöne, sanierte Altbauwohnung mit kleinem Balkon im 3. Liftstock! T21
Wohnung
,
1120
Wien,Meidling
Die Wohnung befindet sich in der 1120 Wien in Wien. Sie ist sowohl zum Norden als auch zum Süden ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Meidlinger Hauptstraße und der Schlosspark Schönbrunn. Die Lage ist sehr zentral und gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte.....
Beschreibung der Immobilie
Tivoligasse - Schöne, sanierte Altbauwohnung mit kleinem Balkon im 3. Liftstock! T21
Das sehr gepflegte Altbauhaus befindet sich in der Tivoligasse, Nähe Meidlinger Hauptstraße und dem Schönbrunner Schlosspark.
Alle Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße, Autobuslinien 9A und 63A) ist ebenso als sehr gut zu bewerten.
Es handelt sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem Zustand befindet.
Gegenständliche Wohnung Top21 befindet sich im dritten Liftstock (Halbstock), und verfügt über 78,82 m2 Wohnfläche, sowie einen kleinen Klopfbalkon mit ca. 1,34 m2.
Räumlichkeiten: VR, Küche möbliert, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC mit Fenster und Waschgelegenheit extra, hofseitiger Balkon mit 1,34 m2
Diese Wohneinheit bietet einen sehr guten Grundriss, und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Kaufpreis: € 499.000,-- , BK derzeit brutto inkl. Lift und Rücklage: € 276,65
Verfügbar ab sofort
Energieausweis: HWB 68,4, C
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4976/1138
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Betriebskosten: | 170,95 € |
| Sonstige Kosten: | 105,70 € |
| Wohnfläche: | 78,82 m² |
| Nutzfläche: | 80,16 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 68,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,66 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Thomas Musser
TMU-Realitäten
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