Sind Sie bereit für die "Gourmet Meile" in der Ferstelpassage?

Sind Sie bereit für die "Gourmet Meile" in der Ferstelpassage?

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt ein kleines Lokal mit einer ca. 34,68 m² großen Fläche im wunderschönen Palais Ferstel im Herzen des 1. Bezirkes.

Hofburg, Kohlmarkt, Graben, und der Stephansdom liegen nur eine paar Gehminuten entfernt.

Die U-Bahnstation Herrengasse (U3) befindet sich quasi vor der Haustüre.

Aufteilung:

• einladender Verkaufsraum
• ein weiterer Raum im Zwischengeschoss

Highlights:

• Top Lage
• repräsentatives Gebäude und Adresse

Kosteninformation:

• Fläche [m²]: 34,68
• Miete netto [€]: 2.427,60
• BK netto [€]: 124,50
• Miete brutto [€]: 3.062,71
• Heizung: Fernwärme
• BK netto [€/m²]: 3,59
• Frei ab: 01.11.2023
• Befristung: 10J
• Kündigungsverzicht: 3J
• Kündigungsfrist: 6 Monate
• Indexierung: jährlich
• Kaution: 6 BMM

Anbindung:

U-Bahn: U3 Herrengasse, 

Bus: 1a 

Straßenbahn: 1, 71, D

Ich freue mich auf Ihre Geschäftsidee und Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap