Modernes Wohnen in Ebenfurth: Doppelhaushälfte mit Erstbezug, Garten, Terrasse, 2 Stellplätzen und exklusiver Ausstattung für nur EUR 329.000,00

Modernes Wohnen in Ebenfurth: Doppelhaushälfte mit Erstbezug, Garten, Terrasse, 2 Stellplätzen und exklusiver Ausstattung für nur EUR 329.000,00

Zum Projekt

In wunderschöner, absoluter Ruhelage werden in Ebenfurth hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer, monolithischer Massivbauweise mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden errichtet. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Haushälfte ca. 108 m² bzw. 117 m².

Das Grundstück wird über eine neu geschaffene Zufahrtstraße erschlossen. Dem Doppelhaus sind nördlich zwei KFZ Abstellplätze, eine Müllsammelstelle sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zugeordnet und jede Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Eigengarten mit bis zu ca. 170 m². In jedem Garten wird zudem ein praktischer Geräteschuppen mit ca. 3 m² Fläche errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Küche, einem WC, einem Vorraum und einem Hauswirtschaftsraum samt Technikeinheit für die Luftwärmepumpe, die für die Wärmebereitstellung einer Wohneinheit dient. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Außerdem werden alle Häuser mit hochwertigen Natursteinterrassen versehen. Durch die Ausrichtung nach Südosten können hier laue Sommerabende optimal ausgenützt werden.

Ausstattung

Die Häuser werden mit langlebigen Kunststoff-Fenstern und einer massiven Alu-Haustüre ausgestattet. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe sorgt dabei für wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung. Zur Abschattung werden außerdem elektrische Rollläden installiert.

Ebenso kann bei rechtzeitiger Bekanntmachung (Baufortschritt) auf individuelle Käuferwünsche eingegangen, und auf Nachfrage weitere Zusatzausstattungen gegen Aufpreis verbaut werden.

Zum Preis

Es besteht die Möglichkeit die Häuser mit einem Aufpreis ab ca. €30.000 in schlüsselfertiger Ausführung zu erwerben.

Fertigstellung

Die Übergabe ist für Frühjahr 2024 geplant und erfolgt belagsfertig.

Der Bauträger behält sich das Recht vor, geringfügige Abweichungen der Bau- und Ausstattungsliste, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften oder technischen Erfordernissen vorzunehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <2.400m
Klinik <4.175m
Krankenhaus <3.900m

Kinder & Schulen
Schule <1.650m
Kindergarten <825m
Universität <6.425m
Höhere Schule <3.475m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <450m
Polizei <2.525m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.350m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <6.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap