Geräumige Altbauwohnung mit Adaptierungsbedarf
Wohnung
- Etage,
1160
Wien,Ottakring
,
Wilhelminenstraße
Die Wilhelminengasse befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk "Ottakring". Es ist eine sehr städtische Gegend im westlichen Teil von Wien mit einer guten öffentlichen Erreichbarkeit. Die nächstgelegene U-Bahn-Station in der Nähe von der Wilhelminengasse ist die U-Bahn Station "Thaliastraße" (U6-Linie). Außerdem gibt es zahlreiche Straßenbahnlinien (2, 9, 44), die in unmittelbarer Nähe des Hauses verkehren.
Beschreibung der Immobilie
Geräumige Altbauwohnung mit Adaptierungsbedarf
Zum Verkauf gelant hier eine 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Stock eines Altbauhauses in der Wilhelminengasse. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit einer älteren Badewanne, sowie eine Einbauküche mit funktionstüchtigen Geräten. Ein WC ist separat in der Wohnung zugänglich.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Geheizt wird die Wohnung mittels einer Therme in der Wohnung.
Die Kosten für das Warmwasser wird von der Hausverwaltung abgerechnet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5570/110
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 165,98 € |
| Heizkosten: | 59,01 € |
| MwSt Gesamt: | 28,40 € |
| Wohnfläche: | 73,77 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 117,70 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,42 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Dominik Kirschner
Kirschner Immo GmbH