Charmante helle Altbauwohnung mit Sanierungspotenzial in der Hernalser Hauptstraße

Wohnung - Etage, 1170 Wien , Hernalser Hauptstraße


Die Hernalser Hauptstraße bietet eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. In Bezug auf die Straßenbahn gibt es in der Nähe der Wohnung mehrere Haltestellen. Die Straßenbahnlinien 2 und 43 halten beispielsweise in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Fahrt in verschiedene Teile der Stadt. Was Buslinien betrifft, gibt es ebenfalls mehrere Haltestellen in der Umgebung. Die Buslinien 10A, 42A und 43A sind nur einige Beispiele für die Busverbindungen, die in der Nähe der Wohnung verfügbar sind. Die S-Bahn-Station Hernals ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S45 und S50. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und der Umgebung von Wien. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Hernalser Hauptstraße eine gute Anbindung an Straßenbahnen, Busse und S-Bahnen, was es einfach macht, sich in der Stadt zu bewegen und andere Teile von Wien zu erkunden.

Beschreibung der Immobilie

Charmante helle Altbauwohnung mit Sanierungspotenzial in der Hernalser Hauptstraße

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines charmanten Altbauhauses im 17. Bezirk Wiens, genauer gesagt auf der Hernalser Hauptstraße. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.



Das zum Verkauf stehende Objekt bietet jedoch einen schönen Ausblick und ist dank großer Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Die Beheizung erfolgt über eine Therme, die sich in der Wohnung befindet und die Radiatoren mit Wärme versorgt. Dadurch ist eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur möglich.



Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die hohen Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die Lage der Wohnung ist ruhig (in den Innenhof ausgerichtet) und dennoch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.



Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial und eine attraktive Lage für alle, die gerne in einem Altbau wohnen und die Möglichkeit haben möchten, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.





Gerne sind wir Ihnen behilflich eine passende Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu ermöglichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5570/108

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Kaufpreis: 199.000,00 €
Betriebskosten: 169,15 €
MwSt Gesamt: 16,92 €
Wohnfläche: 55,46 m²
Nutzfläche: 55,46 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  160,10 kWh/m²a
fGEE:  F  3,62
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Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH