PROVISIONSFREI für den Käufer! Innenhof-Kunstatelier mit Werkstatt und kleiner Wohnung
Büro / Praxis
,
1160
Wien
16. Bezirk Ottakring, sehr gute Lage
Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREI für den Käufer! Innenhof-Kunstatelier mit Werkstatt und kleiner Wohnung
Zwei Werkstätten und Wohnung zu verkaufen für Handwerker oder Bastler!!!
Das Objekt besteht aus ca. 233 m² individuell verwendbare Nutzflächen, weiters besteht die Möglichkeit den ca. 100m² Gemeinschafts-Innenhof für Ladetätigkeit zu nützen.
Das vielseitige Objekt wäre optimal als Werkstatt, Lager, Büro oder Ordination zu nützen
Top 1 Werkstatt ca. 85m², Betriebskosten = 218,40 inkl. UST
Top 2 Werkstätte-Souterrain ca. 114m², Betriebskosten = 163,20 inkl. UST
Top 3 Wohnung ca. 34m², Betriebskosten = 61,60 inkl. UST
Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 12.04.2022 ca. EUR 30.735,00.
Die Gewerbefläche hat zusätzlich einen kundenfreundlichen Gasseneingang und wäre optimal zu nützen als Werkstatt, Lager, Büro oder Ordination!
BESICHTIGUNGEN
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Iles Hakimov
Kooperationspartner, Immobilienberater
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Tuchlauben 7a - 1010 Wien
+43 1 25 300 25 - 314
+43 676 510 33 57
E-Mail: hakimov@kokron-immobilien.at
www.kokron-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4527
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1889 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 849.000,00 € |
| Nutzfläche: | 233,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 140,20 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,21 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
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Iles Hakimov
Kokron Immobilien e.U.
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