Besichtigungen erst ab April Grundstücksinvestition! 100m2 Haus in top Lage zu verkaufen zusätzliche Wohneinheit möglich!

Haus , 2230 Gänserndorf


Dieses Objekt überzeugt mit seiner ruhigen und dennoch praktikablen Lage. Zum Bahnhof benötigen sie ca 15 min zu Fuß und zur nächsten Einkaufsmöglichkeit ebenso. Die Gemeinde Gänserndorf-Süd ist aufgrund ihrer Nähe zu Wien (20min), und ihrer Infrastruktur sehr beliebt. Hier finden sie diverse Geschäfte, Märkte, Restaurants und Werkstätten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine sowie diverse Firmen sind hier angesiedelt. All das macht Gänserndorf zu einer der begehrtesten Gegenden im Marchfeld.

Beschreibung der Immobilie

Besichtigungen erst ab April Grundstücksinvestition! 100m2 Haus in top Lage zu verkaufen zusätzliche Wohneinheit möglich!

Diese Immobilie wurde in den 1960 Jahren erbaut und ist in gutem Zustand erhalten geblieben. Der riesige Garten mit 800m2 lässt keine Wünsche offen, hier kann man sich absolut frei entfalten und der eigenen Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist gut erhalten, und in rustikalem Stil eingerichtet. Durch das große Vorzimmer gelangt man in den Flur von welchem aus jedes Zimmer begehbar ist, ebenso gelangt man hier ins ausgebaute Dachgeschoss wo sie zwei weitere Zimmer finden.



Durch die Größe des Grundstücks ist es möglich hier eine weiteres Haus zu errichten. 



Im Erdgeschoss befindet sich:



  • Das Bad
  • Ein separates WC
  • Ein großes Wohnzimmer
  • Eine Veranda, mit Zugang zum Garten
  • 2 Schlafzimmer 
  • Ein Abstellraum
  • Sowie die separate Küche


Weiters gibt es eine Garage sowie eine betonierte Fläche im Garten die vielseitig nutzbar ist.



Der Bahnhof ist 15 min zu Fuß entfernt. Mit dem Auto fährt man ca 20 min nach Wien



In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie.



Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43660/4445099- Stephanie Novotny



Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir

als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.



Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6352/1500

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 270.000,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Heizkosten: 120,00 €
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfl.: 900,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 800,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  191,17 kWh/m²a
fGEE:  E  3,10
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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