Simple Wohnung unweit vom Einkaufszentrum LUGNER CITY
Wohnung
- Etage,
1160
Wien
,
Gablenzgasse
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Wien, genauer gesagt im 16. Bezirk bei der Gablenzgasse. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Einkaufsmeile Lugner City sowie die U-Bahn-Station Burggasse, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Bezirke ermöglicht. In der direkten Umgebung der
Beschreibung der Immobilie
Simple Wohnung unweit vom Einkaufszentrum LUGNER CITY
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung, die sich in einem Altbau im 16. Bezirk in der Gablenzgasse/Habichergasse befindet. Die Wohnung bedarf einer Komplettsanierung, ein WC und eine Heizung müssten eingebaut/integriert werden.
Größe: 36,29 m²
Zustand: unsaniert
Etage: 2. Stock
Lift: nicht vorhanden
Baujahr: 1900
Anteil: 23 von 1016
Betriebskosten netto € 2,50 pro m²
Reparaturrücklage € 1,19 pro Anteil
In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Einkaufszentrum „Lugner City“, wo man alles für den täglichen Bedarf findet. In mittlerer Entfernung befindet sich die Wiener Stadthalle, wo es oft hervorragende Events zu bestaunen gibt.
Verkehrstechnisch gesehen ist man mit dem Auto in guten 7 Minuten in der Stadt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Busstation 48A ist wenige Meter entfernt und die U-Bahn-Station U6 Burggasse erreicht man in wenigen Gehminuten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5570/128
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 119.757,00 € |
| Wohnfläche: | 36,29 m² |
| Nutzfläche: | 36,29 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 116,30 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,24 |
Ihre persönliche Beratung
Dominik Kirschner
Kirschner Immo GmbH