WOHNEN bei U3/S-Bahn Ottakring - 2 Zimmer möglich

Wohnung - Etage, 1160 Wien , Landsteinergasse 12


Die Wohnung befindet sich in der Landsteinergasse im 16. Bezirk von Wien. Sie liegt in der Nähe der U-Bahn-Station Ottakring, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken, wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine Höhere Schule sind in der Nähe zu finden. Einkaufsm

Beschreibung der Immobilie

WOHNEN bei U3/S-Bahn Ottakring - 2 Zimmer möglich

Zum Verkauf gelangt diese perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene Objekt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Eine charmante Wohnung am 1. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Landsteinergasse.



Auf 40,76 m² bietet Ihnen diese Etagenwohnung zwei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizungen.



Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Direkt vor der Haustür finden Sie eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse, Straßenbahnen, U-Bahn Station U3 Ottakring und sogar der S-Bahnhof Ottakring. So sind Sie jederzeit flexibel und schnell unterwegs, egal wohin es Sie zieht.



Auch für die Versorgung im Alltag ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Billa um die Ecke, sämtliche Bäckereien bis hin zu Apotheken und sogar einer Klinik. Weiters finden Sie in der Umgebung sowohl Schulen als auch Kindergärten und eine höhere Schule.



Die Wohnung selbst besticht durch eine optimale Raumaufteilung mit einem Wohn/Schlafzimmer und einem Kabinett mit Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine simple Küchenzeile mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach ist bereits in der Wohnung integriert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC versehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <225m
Klinik <200m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <200m
Universität <1.025m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <650m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <5.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5570/127

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Kaufpreis: 137.000,00 €
Betriebskosten: 92,44 €
MwSt Gesamt: 9,24 €
Wohnfläche: 40,76 m²
Nutzfläche: 40,76 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  175,80 kWh/m²a
fGEE:  E  2,79
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Elektro, Dusche

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Dominik Kirschner

Kirschner Immo GmbH