PERFEKTES Apartment - Nähe U3 Simmering - Weitere Einheiten im Haus verfügbar

PERFEKTES Apartment - Nähe U3 Simmering - Weitere Einheiten im Haus verfügbar

ECKDATEN:

Nutzfläche: 30,75 m²

Etage: 3. Stock

Baujahr: ca. 1953

Gültiger Energieausweis vorhanden und gültig bis: 17.06.2029

HWB: 103,2 kWh/m²a

fGEE: 2,10

DETAILS:

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung, die sich in einem sehr guten Zustand befindet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer einer elektrischen Fußbodenheizung im verfliesten Bereich und mit Radiatoren im Zimmer.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!

Weitere verfügbare Einheiten im Haus:

4/01 - 31,05 m² - Hochparterre - € 120.000 - befristet vermietet 01/2026 - sehr guter Zustand

8/19 - 31,65 m² - 3. Stock - € 129.000 - leerstehend - saniert

7/1 - 30,59 m² + 7/1A - 30,59 m² - Hochparterre - € 235.000 (nur gemeinsam zu erwerben) - leerstehend - saniert

10/13 - 33,28 m² - 2. Stock - € 125.000 - befristet vermietet bis 09/2024 - sehr guter Zustand

11/2 - 28,21 m² + 11/3 - 32,25 m² - Hochparterre - € 235.000 (nur gemeinsam zu erwerben) - leerstehend - saniert

10/2+3 - 70,75 m² - Hochparterre - € 219.000 - leerstehend - renovierungsbedürftig

10/8 - 51,36 m² - 1. Stock - € 159.000 - renovierungsbedürftig

1/13 - 53,50 m² - 3. Stock - € 159.000 - renovierungsbedürftig

6/8 - 58,44 m² - 1. Stock - € 179.000 - renovierungsbedürftig

Gerne sende ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage sämtliche Informationen zu allen Wohnungen zu.

LAGE

Die Wohnung liegt 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Die Wohnhausanlage liegt günstig, da in unmittelbarer Nähe drei verschiedene Wohnblöcke mit ca. 150 neuen Wohneinheiten in den vergangenen Jahren gebaut wurden. Die Wohngegend in dieser Lage hat sich sehr positiv entwickelt und wurde zu einem beliebten Lebensmittelpunkt.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung der näheren Umgebung sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die

- Straßenbahnlinien 6 und 71,

- die Autobuslinie 69 A, 72A und N71,

- die Schnellbahn sowie die

- U3.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap