Neubauwohnung mit Aussicht in begrünten Hof
Wohnung
,
1100
Wien,Favoriten
Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad, oder die SCS, innerhalb weniger Autominuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger (Geh-)Minuten erreichen Sie folgende Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien O, 11 und Buslinien 65A, 66A. Die U-Bahnstation Troststraße U1 ist ebenfalls in 9 Gehminuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Neubauwohnung mit Aussicht in begrünten Hof
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Neubauwohnung, die sich im ruhigen Hof eines Gebäudes befindet und einen herrlichen Blick auf eine grüne Oase bietet. Diese Wohnung bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und eine persönliche Note hinzufügen möchten. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der Aussicht auf den begrünten Hof bietet sie ein charmantes Wohnambiente, das darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Die Wohnung teilt sich, wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Küche
- Abstellraum
- Toilette
Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf 122,44 € zzgl. 20 % Umsatzsteuer, während die monatlichen Warmwasserkosten 51,05 € zzgl. 10 % Umsatzsteuer betragen.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 462
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Betriebskosten: | 183,45 € |
| MwSt Gesamt: | 18,35 € |
| Wohnfläche: | 65,00 m² |
| Nutzfläche: | 65,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 105,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,62 |
Ausstattung
Laminatboden, Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Nebojsa Stanisljevic
Atrium Global Investment
T +43 13912230