5 separate Büroräume I viele Gestaltungsmöglichkeiten I kleinere Einheiten verfügbar I Photovoltaikanlage I renoviert I Parkplätze I tolle Anbindung

5 separate Büroräume I viele Gestaltungsmöglichkeiten I kleinere Einheiten verfügbar I Photovoltaikanlage I renoviert I Parkplätze I tolle Anbindung

In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich diese 5 separaten Büroräumlichkeiten. 

Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros mit Größen zwischen 14 und 31 m² anzumieten. 

Zudem stehen Ihnen eine Küche, Damen- und Herren-WCs sowie Parkmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung. 

Die Büros beeindrucken mit breiten Fensterfronten, elektrischen Außenbeschattungen sowie einer kürzlich installierten Photovoltaikanlage. Zahlreiche maßgefertige Einbauschränke stehen Ihnen bereits zur Verfügung und sorgen für den richtigen Stauraum! 

 

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Vermietung: 

EG: 
Top 1.1: (auch als Lager nutzbar): ca. 7,8 m²; Mietzins netto: 145,10 Euro, Betriebskosten netto: 10,72 Euro 



1.OG: 
Top 1.3: ca. 14,1 m²; VERMIETET

Top 1.4: ca. 14,1 m²; VERMIETET​​​​​​​

Top 1.1.1: ca. 30,5 m²; Mietzins netto: 450,67 Euro, Betriebskosten netto: 46,11 Euro 

Top 1.1.2: ca. 31,6 m²; Mietzins netto: 468,27 Euro, Betriebskosten netto: 47,91 Euro 

Top 1.1.3: ca. 30,5 m²; Mietzins netto: 450,67 Euro, Betriebskosten netto: 46,11 Euro 

Bei der Anmietung aller o.a. Büros im 1.OG setzt sich die Gesamtmiete wie folgt zusammen: 

Mietzins netto: 1.757,86 Euro 

Betriebskosten netto: 179,84 Euro

20% USt: 387,54 Euro

Gesamtmiete inkl. BK und USt.: 2.325,24 Euro 



Miete Parkplatz: 85,-- Euro netto 



Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM

Mietvertragsvergebührung =  1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses 

Die Lage

Nur ca. 3 Autominuten zur Anschlussstelle der S1 

Bus: 
200, 210 ca. 200m 

67B ca. 270m 

17A, 66A, 67A ca. 290m 

16A ca. 800m 



Bahnhof Wien Blumental ca. 1,3km 

Billa ca. 850m 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap