#SQ - UNIQUE DESIGN & ARCHITECTURE - REPRÄSENTATIVES BÜRO NAHE MILLENIUM TOWER ZU VERMIETEN

#SQ - UNIQUE DESIGN & ARCHITECTURE - REPRÄSENTATIVES BÜRO NAHE MILLENIUM TOWER ZU VERMIETEN

Hell gestaltete und moderne Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung – Provisionsfrei!

Eine kürzlich sanierte Bürofläche/ Praxis/ Werkstätte/ Studio/ Geschäftslokal mit 183,22 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von ca. 3,50 m gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Küche (ca. 11,37 m²) mit allen nötigen Küchengeräten, getrennt eingerichtete WCs mit Waschbecken (ca. 8,70 m²), Eingangs -und Empfangsbereich ( ca.35,71 m²), Besprechungsraum ( ca. 20,41m²) und sechs weiteren Nebenräumen (Server-,Lagerraum, etc. ca. 99,18 m²)  die funktionell miteinander verknüpft sind.

Das repräsentative Bürohaus besticht als architektonisches Landmark mit raumhoher Verglasung. In der eigenen Tiefgarage sind Garagenplätze bei Bedarf anmietbar. Das beliebte Restaurant „Yo´mien“ mit wunderschönem Gastgarten befindet sich ebenfalls im Haus.



HIGHLIGHTS:

• Repräsentatives Bürohaus durch spezielle Architektur
• Tiefgaragenplätze vorhanden
• Hervorragendes Restaurant mit wunderschönem Gastgarten im Haus
• Optimale Anbindung an privaten (A23, A22, A4) und öffentlichen Verkehr (U6,
  
  Schnellbahn, Straßenbahnlinie 2, 37A und 5A). Entfernung ins Stadtzentrum ca. 10
  
  Minuten
• In unmittelbarer Umgebung befinden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten wie
  
  Nahversorger, die Millennium City, Schulen, Spital, Apotheke, Polizei etc.
  
   

KOSTEN:


Der monatliche Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete € 1.650,00

Betriebskosten € 832,83

Heizkosten & Kälte Akonto € 370,34

Gesamtmiete netto: € 2.853,17 inkl. BK, Akonto Heizkosten, Akonto Kälte

+ 20 % MwSt. € 570,63

Gesamtmiete inkl. MwSt. € 3.423,80



Die einmaligen Kosten beim Abschluss des Mietvertrags setzten sich wie folgt zusammen:

Kaution: 13.700

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Vergebührung des Mietvertrags: € 2.054,28

Für die Ausfertigung des Mietvertrages bezahlt der Mieter € 300,00 (inkl. 20 % MwSt.)

KONTAKT:
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Bürofläche zu begleiten.



Für Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 81470580 oder unter brandis@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap