Preisreduziert: Hochwertig, gut geplant, und wirklich schön! - Provisionsfrei

Wohnung , 2344 Maria Enzersdorf


Nähe Gemeindeamt Ma. Enzersdorf

Beschreibung der Immobilie

Preisreduziert: Hochwertig, gut geplant, und wirklich schön! - Provisionsfrei

An diesem Wohnprojekt kann man erkennen, dass sich ein guter Bauträger Gedanken macht und wohnroientiert baut.



Ein moderner Grundriss ist ja standard, darauf brauche ich nicht hinzuweisen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.



Aber hier ein paar Besonderheiten:



  • Vorbereitung für eine Kochinsel
  • Raumhöhe 2,80m
  • Dreifachverglaste Fenster und Türen, Außenschale aus langlebigem Aluminium
  • Die Zimmer an der Straßenseite sind mit Schallschutz-Komfortlüftungen ausgestattet. Dadurch schlafen Sie auch bei geschlossenen Fenstern mit gefilteter Frischluft.
  • Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
  • Geheizt wird mittels Wärmepumpe. der Strom für die Wärmepumpe wird mittels Photovoltaikanlage erzeugt.
  • Sehr günstige Heizkosten: ca. 45,-
  • Fußbodenheizung
  • Vorbereitung zum Einbau einer Klimaanlage
  • Lift
  • Und als kleine Besonderheit wurde die Feuermauer zum Nachbargrudstück künstlerisch gestaltet.




KFZ Stellplatz kann dazu gekauft werden.



Für diese Wohnung fällt keine Vermittlungsprovision an.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 545461196

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 485.954,00
Betriebskosten: 142,11 €
MwSt Gesamt: 17,01 €
Wohnfläche: 80,00 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Keller: 2,13 m²
Heizwärmebedarf:  B  35,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkettboden, Zentralheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche


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ALTAMIRA Immobilien

Sylvia Leisch

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