Leitgebgasse/Kohlgasse: Gepflegte Singlewohnung nahe dem Siebenbrunnenmarkt und dem Hauptbahnhof - freie Mietzinsbildung
Wohnung
,
1050
Wien
Beschreibung der Immobilie
Leitgebgasse/Kohlgasse: Gepflegte Singlewohnung nahe dem Siebenbrunnenmarkt und dem Hauptbahnhof - freie Mietzinsbildung
Die Wohnung wird gemeinsam mit einem Garagenplatz verkauft
Der Garagenplatz Nr. 24 (Zufahrt über Kohlgasse) bildet einen integrierenden Bestandteil dieses Angebotes.
Da der Mieter gerade den Auszug organisiert sind Bilder noch nicht verfügbar.
Der Plan ist allerdings sehr aussagekräftig
Die zentral gelegene Singlewohnung befindet sich nahe dem Siebenbrunnenviertel gleich bei der Reinprechtsdorfer Straße. Die vom Hauptbahnhof sehr gut erreichbare Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, ist hell, freundlich und mit Parkettboden ausgestattet.
Die Wohnung besteht aus:
- kleiner Vorraum
- Wohnküche mit Küchenblock
- Schlafbereich
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
Ausstattung:
- Gegensprechanlage
- Parkettboden
- Heißwasserspeicher
- Garagenparkplatz Nr. 24 - monatliche Vorschreibung: € 77,42 (BK € 52,85, RL € 14,- sowie 20% USt)
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Heißwasserspeicher.
Die Nahversorgung, der Komfort und die gute Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und Nähe zum Siebenbrunnenmarkt, der Reinprechtsdorferstraße und der Wiedner Hauptstraße gewährleistet. Die Wohnung ist aufgrund des öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden.
Busverbindungen:
12A - von Schmelz/Gablenzgasse bis Eichenstraße
14A - vom Reumannplatz bis zur Neubaugasse
Straßenbahnlinien:
6 - von Burggasse/Stadthatte bis Leebgasse/Siccardsburggasse
18 - Schlachthausgasse bis Burggasse/Stadthalle
62 - Wolkersbergenstraße bis Karlsplatz/Oper
Eckdaten Objektnr. 11914
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1980 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
Betriebskosten: | 94,35 € |
Heizkosten: | 34,07 € |
MwSt Gesamt: | 16,25 € |
Wohnfläche: | 37,85 m² |
Zimmer: | 1,50 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | 36,23 kWh/m²a |
fGEE: | 0,99 |
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