Traumhaftes Wohnen in beliebter Siedlung in Wels - Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung!

Traumhaftes Wohnen in beliebter Siedlung in Wels - Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung!

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der charmanten Stadt Wels in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf insgesamt 126m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde erst kürzlich erbaut und begeistert mit seiner modernen, neuwertigen Ausstattung.

Betreten Sie das Haus und fühlen Sie sich direkt wohl in dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit hochwertigen Fliesen und edlem Parkettboden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und lässt Sie auch an kalten Wintertagen entspannen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig den Blick in den Garten genießen. Auch das Gästebad im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen: mit Fenster, und Dusche bietet es Ihnen eine Oase der Entspannung.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder können ein Zimmer als Homeoffice nutzen. Das Highlight ist jedoch das große Schlafzimmer mit einer atemberaubenden Aussicht sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Lassen Sie sich jeden Morgen von einem traumhaften Fernblick wecken und starten Sie entspannt in den Tag. Das großzügige Bad im Obergeschoss überzeugt durch Stil und Raum.

Das Haus verfügt außerdem über zwei WCs, was gerade in größeren Familien von großem Vorteil ist. Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch hier fort und sorgt für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Auch an praktischen Stauraum wurde gedacht: eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage der Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien: eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wels.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus! Für nur 449.000,00 € können Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause in Wels einziehen und den Komfort und die Vorzüge einer modernen Doppelhaushälfte genießen. Ich freue mich auf auf Ihre Anfrage.

Aufteilung:

OG - Wohn-Essbereich mit Küche ca. 43 m²

Büro ca. 8 m²

Dusche mit WC 4m²

Vorraum mit Durchgang zur Garage 7 m2

Garage und Technikraum ca. 26 m²

UG - Schlafzimmer mit Begehbarem Kleiderschank ca. 18 m²

2 Kinderzimmer ca. 13 m²

Bad mit Dusche und WC ca. 10m²

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap