ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE ARZTPRAXIS UND GEWERBEBETRIEB

ANLAGEOBJEKT - VERMIETETE ARZTPRAXIS UND GEWERBEBETRIEB

ZWEI GESCHÄFTSLOKALE (EINE EZ) GELANGEN IN SEHR GUTER LAGE IM 9. BEZIRK ZUM VERKAUF.

VERMIETET AN EINEN ARZT/ÄRZTIN (KINDERARZTPRAXIS) UND EINEN INSTALLATEUR/IN (INSTALLATIONSBETRIEB).

HIGHLIGHTS

• Lage!
• zwei nebeneinander liegende Geschäftslokale
• sehr gut vermietet!
• Verkehrsanbindungen in nächster Nähe
• traumhafte Infrastruktur
  
   

LAGE IM HAUS:
Parterre

LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Die Lage dieses wunderschönen Stilaltbaus in der ruhigen Hahngasse, nur wenige Gehminuten von der Servitengasse entfernt, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kaffeehäusern, Bars und Restaurants in der Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut und bieten eine schnelle Anbindung fast überall hin.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 698.750,00

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.

Reparaturrücklage pro Monat: EUR 185,82

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung:

URSULA RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: immobilien@rabas.wien 

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die  uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.

Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap