ATTRAKTIVES BÜRO IM STILALTBAU

ATTRAKTIVES BÜRO IM STILALTBAU

Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² im 3. Liftgeschoss eines schönen Stilhauses. Die Fläche besteht aus einem zentralen Vorraum, 2 großzügigen Büroräumen, einer kleinen Küche, einem Abstellraum und einem Sanitärbereich. Großzügige Raumhöhen, Parkettböden und Holzkastenfenster sorgen für exklusiven Altbau-Flair. Das Büro wird eigentümerseits noch renoviert, ein Bezug ist ab Mai/Juni möglich.

AUSSTATTUNG: Büro ca. 82 m² | 3.OG

• Vorraum
• 2 Büroräume
• kleine Küche 
• Sanitäreinheit
• Fliesen- /Parkettboden
• Hauszentralheizung mit Gas
• Personenlift 
• barrierefrei
• Kellerabteil

Die Heizung erfolgt über die Hauszentralheizung und wird als monatliche Akontozahlung mit € 201,00 brutto/ € 167,51 verrechnet und ist noch nicht in der monatlichen Gesamtmiete von € 2.051,30 brutto /€ 1.709,42 netto enthalten.

Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage gesondert anzumieten.

Befristung: 5 - 10 Jahre 

INFRASTRUKTUR

Die Lage ist ausgezeichnet und die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Büro liegt nur wenige Gehminuten von den Stationen der U-Bahn-Linien U3, U1 und U4 sowie einiger Straßenbahn- und Buslinien entfernt..

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: +43 699 1414 4040, Mail: m.rieger@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap