Graz - Schöne, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wartet auf neue Besitzer!
Wohnung
,
8041
Graz,07.Bez.:Liebenau
Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Liebenau und ist rund 4 km vom Grazer Hauptplatz entfernt. Sehr gute Infrastruktur! Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist in nächster Nähe gesorgt! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Murpromenade, die zum Spazieren, Radfahren oder zum Laufen einlädt ist nur 2 Minuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie schnell zu Fuß (Bus 2 Gehminuten, Straßenbahn ca. 8 Gehminuten). Die A2-SüdAutobahn ist über die Anschlussstelle Graz Ost mit dem Auto in nur 2 Minuten zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Graz - Schöne, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wartet auf neue Besitzer!
Diese wunderschöne, gepflegte und sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im 9. Stock eines Wohnhauses im Bezirk Liebenau. Natürlich erreichen Sie die Wohnung mit dem Lift (es gibt einen Transport- sowie einen Personenlift). Die Wohnung hat eine Größe von ca. 83 m² und verfügt über Vorraum, einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einer schönen Küche mit Essbereich, einem Bad mit Dusche, einem WC sowie einem Abstellraum. Zudem gelangen Sie von 3 Zimmer aus auf den ca. 10 m² großen Balkon der innenhofseitig ausgerichtet ist und einen wunderbaren Blick in die Ferne sowie auf den Schloßberg bietet. Beheizt wird die Liegenschaft mit Fernwärme.
Zudem ist ein ca. 4 m² großer Keller Bestandteil dieser Wohnung.
Eine große Dachterrasse steht jeder Hauspartei zur Verfügung. Auch für Kinder ist gesorgt, denn der Spielplatz ist direkt neben dem Gebäude.
Im Innenhof gibt es Allgemeinparkplätze. Ansonsten stehen auch genug freie Parkplätze an der Straße umliegend zur Verfügung. Eine freie Garage wird in dieser Liegenschaft unter den Interessenten verlost.
Es lohnt sich diese Immobilie anzusehen, überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5285/102178
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1965 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
| Betriebskosten: | 162,38 € |
| Heizkosten: | 110,80 € |
| MwSt Gesamt: | 38,40 € |
| Wohnfläche: | 83,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 69,28 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,33 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Lastenaufzug, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Birgit Pojer
INFINREAL Immobilien GmbH
H +43 664 4636384