PROVISIONSFREI, MOLLARDGASSE, 78 m2 Neubau mit 5 m2 Balkon, 3 Zimmer, Komplettküche, Parketten, Wannenbad, 6. Liftstock, U4-Nähe

PROVISIONSFREI, MOLLARDGASSE, 78 m2 Neubau mit 5 m2 Balkon, 3 Zimmer, Komplettküche, Parketten, Wannenbad, 6. Liftstock, U4-Nähe

IN DER MOLLARDGASSE GELANGT DIESE GEPFLEGTE 78,07 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 5,36 m2 BALKON IM 6. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!



Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, ca. 5,36 m2 Balkon, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil




Ausstattung:

+ ca. 5,36 m2 Balkon

+ Küche mit Einbaugeräten

+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

+ separates WC mit Waschbecken

+ Parkettböden, Nassräume verfließt

+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage

+ Zentralheizung (Fernwärme)

+ Kellerabteil

+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

+ HWB 38,49 kWh/m2 p.a.

Lage

MOLLARDGASSE mit perfekter Infrastruktur des 6. Bezirks (Linke Wienzeile, Rechte Wienzeile, Morizgasse, Dominikanergasse, Margaretengürtel) sowie optimale Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Margaretengürtel sowie die Linien 6, 18, 12A, 57A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.480,78 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.

Heizkosten- und Warmwasser-Akonto: € 140,13 inkl. 10/20 % MwSt.


Kaution: € 4.900,00 per Überweisung;

Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 340,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U4-Station Margaretengürtel sowie die Linien 6, 18, 12A, 57A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap