****ZU VERKAUFEN HAUS mit Grundstück(ca.779 m² ) im PFARMA***

****ZU VERKAUFEN HAUS mit Grundstück(ca.779 m² ) im PFARMA***

Beschreibung:

Das teil sanierte Einfamilienhaus im 2305 PFRAMA in der Gemeinde Eckartsau, in der Nähe von Gänserndorf steht zu Verkaufen

Sonnige Lage mit Grundstück:

 Die Tatsache, dass das Haus in einer sonnigen Lage liegt, könnte für viele Käufer attraktiv sein, insbesondere für diejenigen, die gerne natürliche Lichtquellen in ihren Wohnräumen haben  oder einen Garten nutzen möchten. Das großzügige Grundstück von etwa 779 m² bietet Raum für verschiedene Aktivitäten im Freien.

Bauland-Wohngebiet, 60 % Bebauungsdichte, Bauklasse I, II, geschlossene Bauweise...

 Funktionale Raumaufteilung:

Die direkte Zugänglichkeit von verschiedenen Räumen wie der Küche mit Essbereich, dem Badezimmer, dem WC und den Schlafzimmern könnte für Familien oder Personen, die Wert auf Komfort legen, von Vorteil sein. Die vorhandenen Zimmer im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz und Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Infrastruktur und Lage:

Die Beschreibung betont die hervorragende Lage des Hauses. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung, die guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu diversen Grundversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind sicherlich attraktive Merkmale für potenzielle Käufer. Dies bietet Bequemlichkeit und Lebensqualität für die Bewohner.

Insgesamt scheint das Einfamilienhaus in PFRAMA in Eckartsau eine attraktive Option für Familien oder Personen zu sein, die nach einem ruhigen und komfortablen Wohnort mit guter Infrastruktur suchen.

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter :

+43699166 00 166 

Ihr Fairin Immobilien-Team

Mobil: 0699/ 166 60 166
E-Mail: ib@fairin.at

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 

1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt



Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG

Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31

Telefon : +43 1 952 75

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.500m
Arzt <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Post <6.500m
Polizei <6.500m
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap