ERSTBEZUG in EXKLUSIVER TOP-Wohnung mit SÜD-WEST TERRASSE

ERSTBEZUG in EXKLUSIVER TOP-Wohnung mit SÜD-WEST TERRASSE

Exklusive Topausstattung


Auf einem gepflegten Althaus im charmanten Ottakring (Bezirksgrenze zu Hernals) ist ein exklusives Dachgeschoß-Projekt mit 3 lichtdurchfluteten Wohnungen in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt worden.Die Wohnungsgrößen reichen von 95m² bis 118m² (4-5 Zimmer) zuzüglich Außenflächen.



Ausstattungshighlights:

Klimaanlagen in den Zimmern, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Eichenparkett, Sicherheitstüre, Badezimmerradio (Einbau/Unterputz), Grohe Armaturen, Sanitärausstattung "Laufen Pro", ...



Infrastruktur:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung (Mayssengasse, Ottakringer Straße, Rosensteingasse,...)

Interessante und prominente Lage nahe "Josef Manner", "Fürnkranz", "Ottakringer Brauerei", "Heuriger 10er Marie",...



Stationen der Linien U3, 2, 9, 44, 43 und 10A sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.



Top 28:

Gegenständliche Wohnung (Top 28) im Ausmaß von ca. 118,5m² (Fußbodenfläche) + ca. 14m² Terrasse ist als Maisonette ausgeführt und liegt im neu errichteten 1. und 2. Dachgeschoss. Sie ist süd/west-seitig ausgerichtet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Terrasse befindet sich auf Wohnebene und ist direkt aus dem vorgelagerten "Studio-20m²" (Wintergarten - Büro) oder dem schönen westseitigen Zimmer zu erreichen.



Raumaufteilung:

Untere Ebene: Vorraum, Abstellraum, Modernes "Walk-In" Duschbad mit Radio, 2 Schlafzimmer, Wohnen+Küche, WC.

Obere Ebene: Gang,, Modernes "Walk-In" Duschbad mit Radio, WC, 2 Zimmer mit Ausgang zur Terrasse.



Gesamtmiete Brutto inkl. BK, Ust.: € 2499,-

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten



Kontakt: Josef Huber 0676 6878555


 

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap