2-Zimmerwohnung mit Terrasse
Wohnung
,
8010
Graz
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmerwohnung mit Terrasse
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohngebäude am Südhang des Ruckerlbergs und bietet viel Ruhe!Die ca. 47,50 m2 Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohn/Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse/Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Lichthof
- Terrasse/Garten
Ein Kellerabteil und ein TG-Platz sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis inbegriffen.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht inkludiert.
Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 92,52 pro Monat (brutto)
Lage und Infrastruktur:
Eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahn ist ein absoluter Standortvorteil – für berufliche Vielfahrer und auch für Ausflüge - Mobilität mit und ohne Auto ist somit gewährleistet. In der unmittelbaren Nähe zur Oberen Teichstraße finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Volksschule, Cafés und vielem mehr. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen bieten vielfältige Angebote an!
Mietbeginn:
ab Juli 2024
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
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Eckdaten Objektnr. 141/79798
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 808,48 € |
| Kaltmiete (netto): | 574,28 € |
| Betriebskosten: | 100,23 € |
| Sonstige Kosten: | 55,43 € |
| MwSt Gesamt: | 78,54 € |
| Wohnfläche: | 47,50 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 11,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 49,16 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,77 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung
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