Faistenau: Fesches Haus zum fairen Preis!

Haus , 5324 Faistenau


In Faistenau ist die Kirche noch im Dorf: Hier treffen Tradition und Brauchtum auf Gemütlichkeit und Lebensqualität. Naturliebhaber schätzen im Sommer als auch im Winter die vielen Möglichkeiten, entweder spazieren oder langlaufen zu gehen, zum Hintersee zu fahren, sich draußen zu bewegen. Wälder, Wiesen, Wasser: Hier lebt es sich gut, ruhig und großzügig, obwohl die Stadt Salzburg lediglich 20 Kilometer entfernt liegt. Kein Wunder, dass die Gemeinde mit derzeit rund 3100 Einwohnern einen steten Zuwachs zu verzeichnen hat. Im Ort gibt es auch alles von A - Z, vom Arzt über Bank und Gastronomie, Kindergarten und Schule bis hin zum Zauber einer 1000-jährigen Linde.

Beschreibung der Immobilie

Faistenau: Fesches Haus zum fairen Preis!

Nicht einmal ausmalen braucht man in diesem gepflegten Haus: Es ist in einem Top-Zustand. Dass dieses Mitte der 90er Jahre gebaut wurde, sieht man der Liegenschaft nicht an. Es wurde auch laufend reingebuttert: Die Küche und das Bad wurden bereits hochwertig erneuert. Auch die Heizung wurde auf Pellets umgestellt. Selbst die Elektrotechnik wurde schon aufgerüstet. Und an den neuen Garagentoren hat man auch nicht gespart. Barfußläufer erfreuen sich am Komfort der Fußbodenheizung, behaglich auch der heimelige Kachelofen. Kurzum: Ein gediegenes Haus in einem zeitgemäßen Zustand. 



Das großzügige Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten: Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie oder großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - jedenfalls gibt es viel Platz für viele Lebenssituationen. Das Raumprogramm:



  • EG: Vorraum, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Galerie, Gästezimmer, Toilette 
  • OG: Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, 2 Kinderzimmer mit Badezimmer und WC
  • KG: Jede Menge Stauraum, Wirtschaftsraum, heller Hobbyraum, Ausgang in die Doppelgarage


Neben dem großzügigen Gartenbereich samt Terrasse gibt es noch eine Doppelgarage und weitere Stellplätze davor.



Bezug: Ab 1. Juli 2024. 



Unsere Meinung: Ein sehr gutes Komplettpaket zu einem fairen Preis- Leistungsverhältnis.

Eckdaten Objektnr. 8206/45

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 949.000,00 €
Wohnfläche: 190,00 m²
Grundstücksfl.: 770,00 m²
Zimmer: 9
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf: 118,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Garage

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

MMag. Elisabeth Promegger

Promegger Immobilien

H +43 660 27 26 757