RESERVIERT - Traumhaftes Doppelhaus mit exklusiver Ausstattung großem Garten und Carport
Haus
- Doppelhaushälfte,
4175
Herzogsdorf
Linz ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch mit dem Zug erreichen Sie Linz nach nur kurzer Fahrtzeit. Die Zugstation liegt etwa 850 Meter entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die Fachmarktzentren in Walding und Ottensheim erreichen Sie mit dem Auto in etwa 9-10 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
RESERVIERT - Traumhaftes Doppelhaus mit exklusiver Ausstattung großem Garten und Carport
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch einen weitläufigen Garten, eine großzügige Terrasse und viele hochwertige Extras.
Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine Verbindung zum grünen Außenbereich. Hochwertige Holzböden verleihen jedem Raum einen warmen und gemütlichen Charakter.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.
Rolläden an allen Fenstern bieten Ihnen Privatsphäre und Sicherheit.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Ein Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort, während ein Büro Platz für produktives Arbeiten oder entspanntes Lesen bietet. Ein Technikraum und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten.
Das große Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und Erholung und bietet Ihnen eine luxuriösen Ausstattung, darunter WC, Bidet, Badewanne und Dusche.
Der Außenbereich begeistert mit einem liebevoll gestalteten Garten, der zum Spielen, Entspannen und Grillen einlädt. Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende im Freien.
Ein Carport bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor Wind und Wetter.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/56
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 389.000,00 € |
| Wohnfläche: | 125,09 m² |
| Grundstücksfl.: | 533,81 m² |
| Zimmer: | 5,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 4 |
| Garten: | 339,21 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 32,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,55 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Niklas Buchrucker, BSc
LP Immobilien GmbH
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