WOHNEN AM BADETEICH! 2 Zimmer-Erstbezug! Terrassenwohnung mit Traumblick!
Wohnung
,
1220
Wien
Der beliebte Hirschstettner Badeteich ist sehr gut öffentlich angebunden. Vor dem Haus befindet sich der Bus 85A (rund 5 Minuten zur U2-Hausfeldgasse). Die Straßenbahn 26 ist fußläufig erreichbar und fährt direkt zur U1-Kagranerplatz. Die A 23 Südosttangente, Anschlussstelle Hirschstetten, ist rund 5 Autominuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
WOHNEN AM BADETEICH! 2 Zimmer-Erstbezug! Terrassenwohnung mit Traumblick!
Die angebotene Traumwohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage DIREKT AM BADETEICH HIRSCHSTETTEN im 10. Liftstock! Sie hat eine Wohnnutzfläche von ca. 54,80 (Wohnfläche ca. 45,42qm plus Balkon mit ca. 9,38qm). Ein Kellerabteil mit ca. 2,91qm steht ebenfalls zur Verfügung.
EINE NAGELNEUE KÜCHE MIT GERÄTEN WIRD VOM VERMIETER EINGEBAUT!
Top Raumaufteilung: Dieses Schmuckstück besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Traumterrasse, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum.
Keine Parkplatzsuche! Ein Garagenstellplatz wird um Euro 90,00 mitvermietet (verpflichtend).
Energieausweis: HWB 22,94 - A / f GEE 0,844 - A
Mietdauer: 5 Jahre
Mietbeginn: 1. Juli 2024
Gesamtmiete: Euro 940,00 inkl. Betriebskosten und MwSt.
Miete Wohnung: Euro 850,00 und Miete Garage: Euro 90,00 (verpflichtend)
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Euro 3.560,00)
Maklerhonorar: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Euch unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 DEJAN gerne zur Verfügung!
Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5829/918
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 850,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 850,00 € |
| Kaltmiete: | 850,00 € |
| Wohnfläche: | 45,42 m² |
| Nutzfläche: | 54,80 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | A 22,94 kWh/m²a |
Ihre persönliche Beratung
Dejan Stanisavljevic
IKW Immokontakt Wohnideen GmbH
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