Großzügige Büro-/Geschäftsfläche oder Ordination - Wels / Lichtenegg

Großzügige Büro-/Geschäftsfläche oder Ordination - Wels / Lichtenegg

In optimaler Lage in Wels / Lichtenegg dürfen wir Ihnen eine Bürofläche mit ca. 640m2 zum Kauf anbieten.

Im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) mit einer attraktiven und repräsentativen Gebäudegestaltung, werden hier hochwertige Büroflächen mit bester Infrastruktur, Tiefgarage und Freiparkflächen in einem ausgezeichneten Lageumfeld geboten.

Im Umfeld befinden sich mehrere Dienstleistungszentren, sowie Hotel (Ibis), Lebensmittelmarkt, Bank sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Geschäftsräumlichkeiten können von 70m2 bis 722m2 gewählt werden

• bis zu 11 Büroräume mit großzügigen Fenstern
• Teeküche
• 2x Archiv
• Serverraum
• getrennte WC Anlagen (Damen, Herren und für Beeinträchtige)
• Räume können aufgrund der Trockenbauweise individuell verändert werden
• insgesamt stehen 16 PKW Stellplätze (4 Tiefgarage, 12 Aussenstellplätze) zur Verfügung.

Profitieren Sie von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West) sowie von den zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1.

Energieeffizienz:

HWB: 44,6kWh/m²a (B)   

fGEE: 0,97 (B)  

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap