++DIE CHANCE - NOCHMALS REDUZIERT++TOLLE FAMILIENWOHNUNG ++ PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG ++ WFL 78,7 m², 4 ZIMMER mit großen süd-west BALKON ++ FINANZIERUNGSBERATUNG ++

Wohnung - Terrassenwohnung, 8401 Kalsdorf bei Graz , Zirbenweg


Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

++DIE CHANCE - NOCHMALS REDUZIERT++TOLLE FAMILIENWOHNUNG ++ PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG ++ WFL 78,7 m², 4 ZIMMER mit großen süd-west BALKON ++ FINANZIERUNGSBERATUNG ++

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung mit modernem Wohnkomfort



und einer urbanen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!





Diese Terrassenwohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz ist ein wahres Juwel, das Sie nicht



verpassen sollten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet Ihnen auf 78,7 m²



eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie



hier ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt



319.900,00 € und ist somit ein unschlagbares Angebot für eine Wohnung in dieser Größe



und Ausstattung.





Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen



Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen und



den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Oase für Ruhe und Erholung!





Der Erstbezug dieser Wohnung bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum nach



Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden



sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente und der Personenaufzug macht das Wohnen



in dieser Wohnung besonders komfortabel.







Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.



Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen,



Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.





Nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause in einer tollen urbanen Lage. Sichern Sie sich



noch heute diese einzigartige Terrassenwohnung in Kalsdorf bei Graz und erleben Sie Wohnen



auf höchstem Niveau!





Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.



http://www.schantl-ith.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <8.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 263700

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 319.900,00
Wohnfläche: 78,70 m²
Nutzfläche: 97,10 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 3,50 m²
Heizwärmebedarf:  B  37,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


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Ihre persönliche Beratung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Karl Großschädl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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