Beschreibung der Immobilie
Guntramsdorf - Bungalow
Bungalow in Guntramsdorf zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein Bungalow in sehr guter Wohnlage von Guntramsdorf. Das Haus wurde 1984/85 in Massivbauweise errichtet und überzeugt die ruhige und dennoch zentrale Lage.
Raumaufteilung Erdgeschoss
großzügiger Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die große, überdachte Terrasse
2 Schlafzimmer
möblierte Küche mit Terrassenzugang
Duschbad
separates WC
Besonderheiten
überbaute Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten
das gesamte Wohnniveau sowie die Terrasse sind unterkellert
direkter Gartenzugang vom Keller
Beheizung & Warmwasser über eine moderne Luftwärmepumpe
sofort beziehbar
Hinweise
Bitte beachten Sie, dass die im Plan angegebenen Maße vom aktuellen Ist-Stand abweichen.
Lage
Guntramsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Wien und Baden.
Kontakt für Rückfragen und Besichtigungen:
📞 0699 / 1144 5580
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 24016
Art: | Haus - Bungalow |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1985 |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
Provision: | 17.820,00 € inkl. 20% USt. |
Wohnfläche: | 93,50 m² |
Nutzfläche: | 213,50 m² |
Grundstücksfl.: | 496,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Keller: | 120,00 m² |
Heizwärmebedarf: | F 222,70 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,58 |
Ausstattung
Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung

Franz Rauch
Rauch Immobilien GmbH
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