Renditeobjekt: Arztpraxis im Zentrum von Telfs
Büro / Praxis
,
6410
Telfs
Diese gut vermietete Arztpraxis befindet sich in einer erstklassigen Lage in Telfs, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die zentrale Position gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Patienten aus der gesamten Region. Telfs, eine Marktgemeinde mit etwa 16.100 Einwohnern, und zählt zu den bevölkerungsreichsten Orten Tirols. Nur etwa 27 km westlich von Innsbruck gelegen, überzeugt Telfs vor allem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt. In den letzten Jahren verzeichnete Telfs ein starkes Wirtschaftswachstum, das durch die Erschließung neuer Wohngebiete dem Bedarf an Wohnraum gerecht wurde. Die Vielfalt der Unternehmen von Tourismus, Handel und Dienstleistungen bis hin zu namhaften Industriebetrieben spiegelt sich in einem facettenreichen Arbeitsplatzangebot wider. Für den täglichen Bedarf bietet die Marktgemeinde eine breite Palette an Geschäften, insbesondere in den beiden großen Einkaufszentren (InntalCenter, TelfsPark). In Sachen Freizeitgestaltung bietet Telfs und die umliegenden Gemeinden zahlreiche Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und vieles mehr. Trotz seiner Größe bietet Telfs eine vielfältige Vereinskultur für alle Altersgruppen.
Beschreibung der Immobilie
Renditeobjekt: Arztpraxis im Zentrum von Telfs
Diese gut vermietete Arztpraxis befindet sich in einem Wohn- und Geschäftskomplex, der im Jahr 2000 erbaut wurde.
Die Praxisräume sind großzügig gestaltet und zeichnen sich durch ihre Helligkeit, das gute Raumprogramm, sowie die Möglichkeit der barrierefreien Nutzung aus.
Insgesamt stehen 5 Patientenparkplätze vor der Praxis zur Verfügung. Auch die Rettungszufahrt ist durch die vorhandene Parkfläche problemlos möglich.
Zusätzlich werden ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil mitverkauft.
Dank der bestehenden Vermietung bietet diese Arztpraxis, Investoren eine attraktive Renditemöglichkeit.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Details, Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 176
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2000 |
Zustand: | Gepflegt |
Möbliert: | Teil |
Kaufpreis: | 348.000,00 € |
Kaufpreis / m²: | 2.633,57 € |
Betriebskosten: | 651,65 € |
Nutzfläche: | 123,86 m² |
Gesamtfläche: | 132,14 m² |
Bürofläche: | 123,86 m² |
Zimmer: | 6 |
WC: | 2 |
Stellplätze: | 6 |
Keller: | 8,28 m² |
Heizwärmebedarf: | C 70,00 kWh/m²a |
fGEE: | B 0,99 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Gas, Solarenergie, Zentralheizung, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
H +43(0)664/1469620