Repräsentatives Büro am Hof!
Büro / Praxis
,
1010
Wien
- Am Hof! - Nähe Schottentor - Graben - Judenplatz
Beschreibung der Immobilie
Repräsentatives Büro am Hof!
Sehr geehrte Damen und Herren,
im 1.Stock eines repräsentativen Gebäudes Am Hof kommt diese charmante Bürofläche zur Vermietung.
Neben dem imposanten Gebäude besticht die Immobilie besonders durch die zentrale Lage und einmalige Infrastruktur.
Parkmöglichkeiten bestehen in der Garage am Hof sowie der Garage auf der Freyung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mittels U3 (Herrengasse) und den Verkehrsknotenpunkt Schottentor (U2, Straßenbahnen 37, 38, 41, 42, 43, 44)sowie den Citybussen 1A, 2A, 3A ebenfalls hervorragend.
Die Fläche wird vermietet, wie sie liegt und steht.
Aufteilung:
- Empfang
- 9 Büroräume
- Teeküche
- Abstellräume/Serverraum/Lagerflächen
- getrennte Toiletten
Kosteninformation:
- HMZ/qm: 14 EUR
- Miete (exkl. MWSt): 6.734,56 EUR
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 841,82 EUR
- Miete + BK: 7.576,38 EUR (zzgl. 20% USt.)
- Heizung: 2,30 EUR /m2 / Monat netto
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 271543041
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Kaltmiete (netto): | 6.734,56 € |
Kaltmiete: | 7.576,38 € |
Betriebskosten: | 841,82 € |
MwSt Gesamt: | 1.515,27 € |
Nutzfläche: | 481,04 m² |
Zimmer: | 9 |
Bäder: | 1 |
WC: | 3 |
Heizwärmebedarf: | C 80,30 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,43 |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Mag. Lukas Suk
Immobiliaris GmbH
T +43 676 7304391