IDEAL FÜR PENDLER

IDEAL FÜR PENDLER

In diesem  gemütlichen Reihenhaus werden Sie sich sofort wohlfühlen. 

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 124 m² auf 3 Geschossen aufgeteilt.

EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die überdachte Terrasse, wo Sie auch an regnerischen warmen Tagen gemütlich sitzen können.

OG: Klimatisiert

Vorraum, 3 Zimmer, Bad (Wanne) + WC.

Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Gastherme.

Im Wohnzimmer befindet sich als alternative ein Schwedenofen.

Die Wohnräume sowie der Stiegenaufgang sind mit Vinylböden ausgestattet.

Auch der Keller bietet genügend Platz, ein großer Raum, kleiner Fitnessraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der Gartenbereich ist südostseitig ausgerichtet.

2 KFZ - Abstellplätze

Das Haus ist noch bewohnt - Übergabetermin Juli 2024.

Von der Einrichtung verbleibt nur Küche und Bad.

Die Wohnbauförderung kann übernommen werden. die halbjährliche Rate beträgt momentan ca. € 685.-

Die Strom- und Heizkosten betragen derzeit monatlich ca. € 150.-

Kindergarten u. Volksschule in wenigen Gehminuten erreichbar.

In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die - S - Bahn, sowie  mit dem Auto zur A4 Anschlussstelle - Fischamend (ca. 6Km)

Die Gemeinde Haslau - Maria Ellend im Bezirk Bruck an der Leitha liegt inmitten des Nationalparks Donau-Auen. Der Donaustrom mit seinen verzweigten Nebenarmen bietet Erholungssuchenden und Familien mit Kindern besonders schöne Möglichkeiten für Ausflüge. Mit der Fähre für Fußgänger und Radfahrer gelangt man in die gegenüberliegende Gemeinde Orth an der Donau.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <2.500m
Polizei <4.000m
Bank <7.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap