Mein kleines feines Zuhause mit Berg- und Talblick

Mein kleines feines Zuhause mit Berg- und Talblick

Genießen Sie das Bergpanorama fernab von Hektik & Stress, genießen Sie das Dorfleben und profitieren Sie von der Nähe zur Sonnenstadt Lienz. Schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort in idyllischer Lage mit Bachrauschen und Vogelgezwitscher. Einfach genießen, den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen.

Hier handelt es ich um ein gemütliches, kleines Haus, das dennoch genug Platz für eine 4-köpfige Familie bietet. Das Haus ist im IST-Zustand bewohnbar, sofern man einfach und bescheiden leben möchte und keine hohen Ansprüche an das Wohnen hat. Aktuell ähnelt es sich einer gemütlichen Hütte. Um es auf den heutigen Standard zu bringen ist eine umfassende Sanierung unumgänglich.

Das Haus befindet sich in 9841 Winklern in ruhiger Lage (Sackgasse) und ist dennoch zentrumsnah gelegen. Alle Annehmlichkeiten können fußläufig erledigt werden. Hier erwartet Sie eine herrliche Landschaft, wunderschöne intakte Natur, ein fantastisches Skigebiet "Heiligenblut am Großglockner"/"Mölltaler Gletscher" in unmittelbarer Nähe, Langlaufloipen, eine atemberaubende Bergwelt, Wanderwege, und vieles, vieles mehr. 

Ruhesuchende, sowie Aktiv- und Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Küche, Wohn/bzw. Schlafzimmer, WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang

Obergeschoss: 

2 Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Dusche und Fenster

Dachgeschoss/Dachboden

Kellergeschoss/voll unterkellert und ein kleines Nebengebäude/Holzhütte

Das Haus ist aktuell bewohnbar, befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Einrichtungen entsprechen dem Gebäudealter. Einige Fenster im Erdgeschoss, sowie ein Badezimmer im Obergeschoss wurden vor geraumer Zeit erneuert.

Es bedarf einer umfassenden Sanierung um das Haus auf den heutigen Standard zu bringen. Wer jedoch keine hohen Ansprüche an das Wohnen, einfach und bescheiden leben möchte, der kann dies hier durchaus tun. 

Geheizt wird aktuell mit Holzöfen und Elektroradiatoren.

Infrastruktur in Winklern:

Bäcker, Supermärkte, Bauernladen, Tankstellen, Lagerhaus, Cafes, Restaurants, Hotels, Campingplatz, Tennisplatz, Schwimmbad/Freibad

Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Bibliothek, Tagesstätte, Tagesmutter, Altenheim

Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Frisör, Solarium, Tabak/Trafik, Banken, diverse Handwerksbetriebe, uvm. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <500m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap