Fantastische Aussichten! Neue 63 m² Dachgeschosswohnung in Wals!
Wohnung
- Dachgeschoß,
5071
Wals-Siezenheim
Dieses attraktive Wohnung befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. „Das größte Dorf Österreichs“, wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Johann Bergerstraße 1, Top 22, 5071 Wals-Siezenheim
Beschreibung der Immobilie
Fantastische Aussichten! Neue 63 m² Dachgeschosswohnung in Wals!
Wir vermieten eine hochwertige ca. 63 m² große Dachgeschosswohnung im Erstbezug in bester Lage von Wals-Siezenheim. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und fantastischen Ausblick über die Bergwelt.
- Top 22 mit ca. 62,62 m² Wohnfläche
- 2-Zimmmer Wohnung im Dachgeschoss
- 19,00 m² großzügige Balkonterrasse
- Ein Tiefgaragenstellplatz und ein PKW-Freiplatz
- Lift
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,61m²
- Hochwertige Bauweise
- INKU Design Boden (Vinyl)
- Großformatige Fliesen
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Balkonterrasse mit massiven Betonsteinplatten
- Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen inkl. Dachflächenfenster
- Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro"
- Hochwertige Einbauküche inkl. Bosch-Geräte
- Mietbeginn ab 15.12.2025 möglich!
- HWB 27, fGEE 0,70
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5594/956
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.685,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.435,00 € |
| Kaltmiete: | 1.685,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| Wohnfläche: | 62,62 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 3,61 m² |
| Heizwärmebedarf: | 27,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,70 |
Ausstattung
Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Nordbalkon, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Viktoria Wohnbau Vertrieb
Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH
T +43 662 85 16 00-23