Gepflegtes, ruhiges 6-Z-Familienhaus mit Garage, Sauna, offener Kamin, Pool, ........!

Gepflegtes, ruhiges 6-Z-Familienhaus mit Garage, Sauna, offener Kamin, Pool, ........!

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Großzügiges Familienhaus mit gepflegtem Garten, Pool, Sauna und Garage in ruhiger Lage!

Gepflegter Garten - uneinsehbare Platzerl fürs Sonnenbaden!

Erdgeschoß:

• Vorraum
• Küche mit allen Geräten
• Wohnzimmer mit offenem Kamin
• Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• Extra Toilette
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Fußbodenheizung

Obergeschoss:

• 2 große Schlafzimmer mit Klimageräten (2022)
• 2 begehbare Schränke
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Fußbodenheizung
• Nebenräume

Keller:

• Fitnessraum
• Waschküche
• Bauernstüberl
• Sauna
• Heizraum
• Abstellraum
• Nebenräume
• ebenso beheizbar - Radiatoren
• Brennwertthermenheizung - Gas (2017)

Garage:

• ca. 30m² - für 1 PKW
• Abstellfläche

Dieses Familienhaus wurde laufend modernisiert und gärtnerisch zu einer Wohlfühloase gestaltet - Standup-Swimmingpool.

Dachboden: Blindboden mit Estrich - momentan Lagerfläche

Weiters besteht die Möglichkeit eine Halle in der Größe von 168m² als Superädifikat (ca. 68 Jahre) zu übernehmen - ideal fürs Grillen und Kochen bei schlechtem Wetter.

Diese Halle ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Die Anbindung an die Schnellbahn ist sehr gut - ebenso die Einkaufsmöglichkeiten.

Viele Bilder im Expose!

Finanzierung! - Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne - finden für Sie die passende Finanzierung! - unverbindlich!

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung:

Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap