Anlegerwohnung in Lengau

Wohnung , 5211 Lengau

Lengau ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn in Oberösterreich mit 5.080 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Mit den Haltestellen Friedburg, Lengau und Teichstätt der Mattigtalbahn hat der Ort eine direkte Verbindung zur Bezirksstadt Braunau am Inn und Anschluss an die Westbahn, sowie die S-Bahn (S 2) nach Salzburg. Die Einkaufsstadt Straßwalchen, ebenso wie das Strandbad Gebertsham sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Grundrissplan Kellergeschoss

Beschreibung der Immobilie

Anlegerwohnung in Lengau

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 56 m²), in einem idyllischen Teil von Lengau. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 9 Einheiten.

Der nächste Bahnhof Friedburg ist in nur 12 Minuten fußläufig erreichbar, in geringer Entfernung (3 Minuten mit dem PKW) finden Sie den nächstgelegenen Supermarkt. In nächster Entfernung (2 km) befindet sich auch die Gemeinde Straßwalchen, wo Sie sämtliche Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.

In den nächsten Jahren steht eine Sanierung des Gebäudes in Aussicht, näheres wird von der Hausverwaltung noch bekannt gegeben.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2629

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2002
Möbliert:	Voll
Kaufpreis:	255.000,00 €
Wohnfläche:	55,00 m²
Zimmer:	2
Heizwärmebedarf:	43,00 kWh/m²a
fGEE:	0,84