Grünecke - ca. 84 m² heller Bungalow in Ruhelage!

Grünecke - ca. 84 m² heller Bungalow in Ruhelage!

Umgeben von Heurigen und Weinbau, im ländlichen Matzendorf-Hölles, eröffnet ein traumhafter, heller und ruhig gelegener Bungalow seine Türen.

Die äußerst sonnige und ruhige Lage, in Kombination mit der behutsamen Pflege des Objektes durch die Eigentümer, verfeinern dieses Angebot.

Auf über ca. 84 m² Wohnfläche und ca. 550 m² Grundfläche vergessen Sie das quirlige Treiben der Stadt und genießen den Duft der herrlichen Pflanzenwelt in dem rund ca. 391 m² großen Garten.

Ein Terrassenbereich, eine Garage sowie ein Parkplatz vor dem Haus runden dieses wunderschöne Objekt perfekt ab.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Elektrofußbodenheizung sowie einem offenen Kamin.

Highlights:

• offener Kamin
• Terrasse (ca. 13 m²) mit traumhaften Gartenblick
• Garten (ca. 391 m²)
• Garage (ca. 24,75 m²) mit elektrischem Tor
• PKW-Abstellplatz für 1 PKW direkt vor der Haustüre
• Badezimmer mit Badewanne und 2 Fenster.
• Dämmung – Vollwärmeschutzfassade
• Innenbeschattung vorhanden, uvm.

Raumaufteilung:

• EG: Vorraum, 2x Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse

Kaufpreis: € 299.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap