Gekühltes Prunkbüro über dem Café Landtmann | Erstbezug nach Sanierung

Gekühltes Prunkbüro über dem Café Landtmann | Erstbezug nach Sanierung

BESCHREIBUNG
An prominenter Ringlage steht eine höchst repräsentative Bürofläche im Mezzanin dieses Gründerzeithauses zur Anmietung bereit. Die Fläche wurde kürzlich saniert und steht nun als Erstbezug für zukünftige Mieter zur Verfügung.

Das Büro überzeugt neben der effizienten Aufteilung, dem großen Lichteinfall und die hohen Raumhöhen insbesondere durch die kunstvolle Ausgestaltung der Wände und Decken:
Ein Deckengemälde, sowie aufwändige Holzvertäfelungen und Fischgrätparkett machen dieses Büro zu einem der schönsten Firmensitze Wiens. Selbstverständlich ist auch eine Kühlung mittels Splitgeräten in den Räumlichkeiten verbaut.

Das Büro teilt sich in vier getrennt begehbare Büroräume, ein Besprechungszimmer, eine Teeküche, einen Vorraum, sowie getrennte WC-Einheiten.

Die Lage zeichnet sich durch direkte U-Bahn-Nähe aus, ebenfalls befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung. Der in der direkten Umgebung gelegene Volksgarten und der Rathausplatz laden zur Entspannung in Mittagspausen ein.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Top 2B 244 m² € 27,00

Betriebskosten inkl. Heizung € 3,58

AUSSTATTUNG
Parkettboden
Kühlung
Besprechungsraum
2 Balkone
4 Büroräume
getrennte Sanitärbereiche
Teeküche
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiewerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 108,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A

INFRASTRUKTUR
Hervorragende Infrastruktur durch Innenstadtlage gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Das berühmte Café Landtmann liegt im Erdgeschoß des Hauses.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/