PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Neubauwohnung mit herrlichem Balkon, Morgensonne und Tiefgaragenparkplatz

Wohnung , 8401 Kalsdorf bei Graz


- Kalsdorf - Schwarzlsee und Freizeitzentrum Copacabana - tolle Verkehrsanbindung (Autobahn A9/A2) - Zug im Viertelstundentakt nach Graz

Beschreibung der Immobilie

PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Neubauwohnung mit herrlichem Balkon, Morgensonne und Tiefgaragenparkplatz

EINZUGSDATUM: ab sofort! 



Bruttomiete inkl. Betriebskosten und einem Tiefgaragenplatz: € 979,32



PROVISIONSFREI 



Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10



Strom und Heizung EXTRA!



Adresse: Bahnhofstraße 36, 8401 Kalsdorf      Top 34



Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier entsteht ein modernen Wohnbau mit äußerst hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Allesamt verfügen über vorteilhafte Grundrisse und großzügige Freiflächen, wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon und sind natürlich per Lift in allen Stockwerken erreichbar. Die perfekte Infrastruktur und ausgesprochene gute Anbindung machen dieses Wohnobjekt für Sie als Mieter mit Sicherheit sehr attraktiv. Nicht zuletzt deshalb, weil heutzutage einerseits die Lage im Grünen gesucht wird und andererseits nicht auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichtet werden möchte. Diese Wohnung ist im Erdgeschoss und hat einen kleinen, aber feinen und pflegeleichten Eigengarten. Die Küche ist getrennt zugänglich. 



Fotos als Beispielbilder!



AUSSTATTUNG 



  • Feinsteinfließen
  • Eichenparkett
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • elektrische Rollläden
  • moderne Einbauküche 
  • Fußbodenheizung/Fernwärme 
  • Balkon, Terrasse oder Eigengarten 
  • Kellerabteil, Lift, Tiefgarage, Stellplätze, Fahrradabstellplätze 


Weitere Informationen unter: 0043 664 500 92 10


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5971/4715

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 965,16
Kaltmiete (netto): 653,46 €
Kaltmiete: 871,96 €
Betriebskosten: 158,50 €
MwSt Gesamt: 93,20 €
Wohnfläche: 69,25 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  A  23,08 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Westbalkon, Tiefgarage


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Hr. Trabi

Immotura Consulting GmbH

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