Beschreibung der Immobilie
SONNIGE DACHTERRASSENMIETE MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN
Zur Vermietung gelangt eine schön ausgestattete und helle Dachgeschossmaisonette in einem gepflegten Altbau. In der nahegelegenen Krottenbachstraße und am Obkirchermarkt findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Hugo-Wolf-Park liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 35A und die Schnellbahnlinie S45.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Ebene: Vorraum, Wohnzimmer mit Aufgang in den oberen Stock, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC mit Handwaschbecken.
2. Ebene: Galerie mit Ausgang auf die süd- und hofseitige Terrasse, ein Schlafzimmer mit praktischen Einbaumöbeln
AUSSTATTUNG:
- Komplettküche
- Parkettböden
- Einbaukästen in den Schlafzimmern
- Klimaanlage
- neue Dachschrägenfenster mit elektrischen Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fahrradabstellraum im Keller
Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.
BRIGHT TERRACE APARTMENT | 2 BEDROOMS | 1 BATHROOM | A/C | IN CENTRAL LOCATION OF 19th DISTRICT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 29292
Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 1.590,00 € |
Kaltmiete (netto): | 1.406,42 € |
Kaltmiete: | 1.573,31 € |
Betriebskosten: | 166,89 € |
MwSt Gesamt: | 16,69 € |
Wohnfläche: | 84,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 117,00 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,51 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Dr. Marie-Therese Gabriel
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 533 10 96