Hochwertige Büroräume in sehr guter Lage im 7. Bezirk

Hochwertige Büroräume in sehr guter Lage im 7. Bezirk

Zu vermieten sind Räumlichkeiten in einem Wohnhaus, welche jedoch zuvor als Büro genutzt werden. Die Nutzfläche erstreckt sich über 133qm und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. 

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Zimmer inkl. Schrank-/Abstellraum
• Küche inkl. Miele-Geräte
• Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC
• Offener Raum mit Terrasse und Eigengarten

Obergeschoss:

• Offenes Zimmer (Gallerie)
• Zimmer mit Garderobe
• WC und Badezimmer mit Badewanne

Die Räumlichkeiten bestechen durch eine sehr gut durchdachte Aufteilung und der guten Lage im 7. Bezirk mit nur wenigen Gehminuten zur U3-Station Zieglergasse und der Nähe zur Mariahilfer Straße, wo es sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt. Durch den offenen Grundriss ist die Fläche vielseitig nutzbar und eignet sich gut als Büro, Kanzlei oder ähnliches. 

Hier gelangen Sie zum Online Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=nQXuUYGTmHU

Was ist ein 360-Grad Rundgang:
Im 360-Grad Rundgang können Sie sich vorab schon ein Bild von der Wohnung machen. Klicken Sie links einfach auf den "Play Button" um sich automatisiert durch die Wohnung führen zu lassen. Wenn Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken können Sie sich selbstständig durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen.

Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Lisa Gehringer

+43 660 - 83 68 763

lg@fermoso.at

Besichtigungen sind flexibel, auch am Abend und am Wochenende möglich. 

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap