PROVISIONSFREI, HETZGASSE, gepflegtes 84 m2 Dachgeschoß mit Terrasse, 3 Zimmer, Komplettüche, WG-geeignet, Parketten, Fernblick
Wohnung
- Dachgeschoß,
1030
Wien
,
Hetzgasse
HETZGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse, Untere-Weißgerber-Straße, Weißgerberlände, Custozzagasse, Obere Viaduktgasse, Radetzkyplatz, Kegelgasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29, N66 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREI, HETZGASSE, gepflegtes 84 m2 Dachgeschoß mit Terrasse, 3 Zimmer, Komplettüche, WG-geeignet, Parketten, Fernblick
IN DER HETZGASSE IN DER NÄHE VON WIEN-MITTE-LANDSTRASSE GELANGT DIESE CA. 84 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 9 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich.
Ausstattung:
+ ca. 9 m2 Terrasse (westlich)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Abstellraum
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ innenliegender Sonnenschutz
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 123,60 kWh/m2 p.a.
Lage
HETZGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse, Untere-Weißgerber-Straße, Weißgerberlände, Custozzagasse, Obere Viaduktgasse, Radetzkyplatz, Kegelgasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte/Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29, N66 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.522,97 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt.,
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 7.620,00 per Überweisung;
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2024 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29, N66 + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1770
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.522,98 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.193,09 € |
| Kaltmiete: | 1.384,61 € |
| Betriebskosten: | 160,17 € |
| MwSt Gesamt: | 138,37 € |
| Nutzfläche: | 84,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 123,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,14 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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